敷金礼金・保証金について

賃貸お引越しの際に気になるのは【家賃】ですが、家賃の他にも【敷金・礼金】も物件を選ぶ大きなポイントとなります。
そもそも【敷金・礼金】って何!?

■ 敷金・礼金とは
敷金、礼金は入居希望者があった場合、物件を貸し出す際には大家さんが設定するものです。
これらは比較的昔からあった制度で、全国で敷金・礼金の比率や相場は大きく異なってきます。

・ 敷金
敷金は簡単に言うと【退去時に戻ってくるお金】になります。
退去時に部屋にキズが付いてしまっている場合、その修繕費に一部や全額が充てられることもあります。

・ 礼金
礼金は大家さんへお礼として支払う分になります。
退去時も帰ってくることはめったにありません。

■ 保証金について
最近増加してきているのが【保証金】という制度。
保証金はほとんど【敷金】と考え方は同じです。

本来は保証金は建物の修繕費として集められていました。
しかし一般的なアパートやマンション等の共有住宅では退去時の部屋の修繕費として用いられています。

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